美亚置业:数据告诉你格拉斯哥为何成为留学和投资圣地!

英国作为每年赴海外留学国家中排名前三的国家,成为众多预备留学生的首选。为了让更多优秀的留学生继续留英深造或就业,英国政府创造了良好的发展前景及生活环境。其中,苏格兰主要城市格拉斯哥,作为一座有着浑厚历史文化底蕴的城市,更是全球留学生们向往的留学城市之一。

 

格拉斯哥大学

格拉斯哥是一个拥有众多知名大学的城市,包括格拉斯哥大学、格拉斯哥卡里多尼亚大学、西苏格兰大学、斯克莱德大学等多所名校,拥有超过79,000英国和海外学生,总数全英第2。其中格拉斯哥大学更是世界上十所最古老的大学之一,迄今已有500多年的历史。拥有许多首创科目,建立了英国首个土木工程系和造船系,除了工程和医学外,会计、财经、管理研究也是该校突出的学术优势,吸引了世界各地的留学生。

 

英国超越美国成为中国学生意向留学地首选
启德教育《2019中国学生留学意向调查报告》

 

数据来源:英国文化教育协会

格拉斯哥的学府极其注重培养学生的就业能力,为学生提供实习机会和工作机会,提高了格拉斯哥的留学生的就业能力,使得当地留学生就业率极高,其中本科生在93%以上,研究生在92%以上。

丰富的物质资源和广阔发展前景不仅让许多当地留学生在毕业后纷纷选择留在当地,更吸引了众多周边城市人才涌入格拉斯哥工作生活。对金融、互联网、传媒、房地产等领域发展起到积极促进作用。而拥有多家外企总部的格拉斯哥也为留学生和就业者提供了丰富的工作岗位,极大带动了当地房产租赁市场和房价的快速升值。

实际上,格拉斯哥市议会还发起了2016-2023经济战略,主要目标是让格拉斯哥成为英国极具生产力的主要城市经济体。战略被号称为英国历史上规模空前的城市交易,在未来10年内锁定了该市区超过11.3亿英镑的资本投资。格拉斯哥被誉为英国史上绝无仅有的城市投资发展蓝图。

 

BBC Scotland、STV和120多家制作公司的基地,媒体巨头Channel 4于今年三月亦宣布将进驻格拉斯哥地标商厦,作为其公司全新”创意中心”基地;

Clydesdale Bank全新总部大楼,国际猎头公司SThree亦正式进驻;

巴克莱银行- Barclay Bank最近宣布落实在格拉斯哥建设47万尺最新”技术中心”,预创造多达2,500个额外职位;

旅游服务及零售机构超过855间,就业人数超过2万9千人,带来超过11亿英鎊经济产出;

政府推行旅游业发展计划,2017年当地酒店入住率高达82%,成为欧洲酒店入住率十大城市;

新产业链的发展带动了格拉斯哥乃至整个英国的经济发展,使格拉斯哥成为英国发展非常具有潜力的城市之一,不仅裂变了数以万计的就业机会和吸引众多人才涌入,与此同时,格拉斯哥的房地产市场发展也如火如荼。

Hometrack《4月英国城市房产市场报告》报告指出,格拉斯哥楼价4月比去年同期增长5.1%,在英国20大城市当中升幅位居榜首,首次置业买家压力排第二低,2018年房屋销售数量与2015高峰上升达12%,比较伯明翰和曼彻斯特的“目前房价对峰值”分别高出20.3%和19.4%,格拉斯哥房价自去年开始显著回升,现房价仅比峰值高出0.7%。这一数据说明格拉斯哥房产的发展才刚刚起步。

 

另外,英国权威报刊媒体每日邮报(Express)报道中更预测格拉斯哥房价2017-2027年将上涨131% ,而伦敦的预测升幅仅为24%。

 

由于英格兰整体房价在过去的5年里已经累计涨幅超过30%,未来房价涨幅预测将会放缓,新的投资方向将会发生转变。JLL指出,不少资深投资者已把目光转向格拉斯哥。Hometrack最新发布的“5月英国城市房产市场报告”数据也显示利物浦过去12个月房价涨幅达5.0%居英国之首,而伦敦在过去12个月里下跌0.4%,英格兰南部地区价格增长放缓最明显,升幅主要为英国北部城市,如爱丁堡,格拉斯哥等,在过去1年里涨幅均为4.0%。

 

5月英国城市房产市场报告》,数据来源:hometrack网站

格拉斯哥短时间的飞速发展,带动了当地经济效益,加深了留学生选择留英的意愿。经济增长必定带来人口增长,更促进了格拉斯哥房地产领域的发展与增值。留学生在格拉斯哥购置房产已经屡见不鲜,许多投资者更为看好,加大了投资份额。

顺应市场发展,敏锐捕捉投资机遇!2019年由美亚置业率先在国内推出的格拉斯哥房产投资优质稀缺项目——Kings Park Glasgow 格拉斯哥国王公馆豪华公寓,真正英国稀缺永久产权物业,无地租,为投资者带来绝佳的投资机会。

 

项目鸟瞰效果图

公寓位于市中心东部2.5公里处,毗邻世界知名足球俱乐部凯尔特人队,每套公寓配套豪华精装修。内部服务设施完善,包含24小时接待,洗衣干衣服务,停车场,健身房,室内泳池,咖啡厅等。项目周边各种生活配套齐全,大型综合购物中心,餐饮娱乐琳琅满目。超豪华的酒店式公寓配套,不仅成为格拉斯哥当地一道靓丽的地标风景,也成为大学毕业生及当地留学生的首选,更深得高级白领和众多商旅人士追捧。

 

项目自带高级会所

格拉斯哥国王公馆目前已开启全球预约购房,开发商提供3年租约服务,平均每年净租金回报6.5%。由于当地新建公寓项目稀缺,使得该项目拥有可观的升值潜力和租金增长空间。

“以房养学”作为近年来新兴的一种投资方式深受中国家长们青睐,不仅可以拥有一套海外房产,而且投资的租金回报可以分担相当大一部分留学费用,很大程度减低父母经济压力。而无论子女是在英国哪个地方留学,你都可以通过这个方式来进行全新的投资置业。

格拉斯哥国王公馆,让你拥有一套属于自己真正的英国罕有永久产权物业!